標(biāo)售

底價56.9億元的新光REAT敦南大樓，一共吸引5封標(biāo)單，新光人壽出價85億元，高出底價約30億元，但還是不敵近來頻頻進(jìn)貨的國泰人壽出價96億元，痛失新光敦南大樓3~11樓產(chǎn)權(quán)。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】備受矚目的新光敦南REAT標(biāo)售案，儘管業(yè)者普遍認(rèn)為將由新光人壽自行買回，但結(jié)果卻大爆冷門。底價56.9億元的新光REAT敦南大樓，一共吸引5封標(biāo)單，新光人壽出價85億元，高出底價約30億元，但還是不敵近來頻頻進(jìn)貨的國泰人壽出價96億元，痛失新光敦南大樓3~11樓產(chǎn)權(quán)。

新光敦南商業(yè)大樓REAT即為敦南誠品所在大樓，本次標(biāo)售土地坪數(shù)1393.62坪、建物面積9217.02坪，樓層為3~11樓，土地所有權(quán)比例為62090/100000，市場先前預(yù)估標(biāo)售價格約在75~80億元間，但最後國泰人售卻出價高達(dá)96億元，不顧新光人壽持有較大部份順位債，硬是搶下本標(biāo)。

本次標(biāo)售案，出價的業(yè)者除國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、頂禾開發(fā)、寶豐隆興業(yè)等5家公司，其中，國泰人壽、頂禾開發(fā)、富邦人壽出價皆超過90億元，新光出價達(dá)85億元，僅寶豐隆興業(yè)出價低於75億元。外界原先預(yù)期本案若為新光人壽標(biāo)回，則就算標(biāo)出高價，對市場影響也不大，但從本次出價結(jié)果來看，不僅壽險業(yè)者，就連味全旗下頂禾開發(fā)也出高價獵樓，顯見商辦行情不若外界推測冷清。

然而，新光敦南大樓並非大型商用不動產(chǎn)標(biāo)售的最後一案，接下來還有9月28日開標(biāo)的華票敦南總部大樓以及基泰之星REITS標(biāo)售，再加上先前以103億高價流標(biāo)的太子敦南大樓，雖以改為私下議價，但也傳出非?？赏督诔山唬瑢ε_灣商用不動產(chǎn)士氣皆具有指標(biāo)性意義。